(номер извещения на ГИС Торги (https://torgi.gov.ru) 21000021370000000029)
Организатор аукциона : Администрация Новоржевского района Псковской области.
Уполномоченный орган: Администрация Новоржевского района Псковской области.
Адрес: 182440, Псковская область, г.Новоржев, ул.Германа, д.55 тел./факс: (81143) 21352/(81143)22869 ; е-mail: novorzhev@reg60.ru.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Распоряжения Администрации Ново-ржевского района от 08.06.2023 № 226-р « О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее – Земельный участок).
Место, дата и время проведения аукциона:
Адрес электронной площадки, на которой будет проводиться аукцион в электронной форме: опе-ратором торгов выступает электронная торговая площадка - Акционерное общество «Сбербанк - Ав-томатизированная система торгов» (далее - ООО «Сбербанк-АСТ») - http://utp.sberbank-ast.ru
АО «Сбербанк-Автоматизированная система торгов»:
Место нахождения: 119435, г. Москва, пер. Большой Саввинский, д. 12, стр. 9, эт. 1, пом. I, комн. 2. Сайт: http://www.sberbank-ast.ru
Электронная площадка (универсальная торговая платформа): http://utp.sberbank-ast.ru
Адрес электронной почты: info@sberbank-ast.ru
тел.: +7 (495) 787-29-97, +7 (495) 787-29-99, +7 (495) 539-59-21
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответст-вии:
- с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);
- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Дата и время проведения аукциона в электронной форме: 11 июля 2023 года в 10 часов 00 мин по московскому времени
Информация о размере взимаемой оператором электронной площадки платы за участие в электронном аукционе с победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор по результатам аукциона, содержится на сайте оператора электронной площадки АО «Сбербанк - АСТ»
https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/3241/Tarify.
Предмет аукциона
лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 60:10:0021701:324, площадью 853 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения дично-го подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Псковская область, Новоржевский район, СП «Вехнянская волость» д. Вехно.
Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 «Зона индивидуальной жилой за-стройки».
Разрешенным использованием земельного участка предусматривается возможность размеще-ние жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Вехнянская волость», утвержденными Решением № 2 от 29.03.2013 года Собранием депутатов СП «Вехнянская волость» предъявляются требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
- Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;
- СП 55.13330.2011. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»;
- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
- другие действующие нормативы и технические регламенты
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 5 м
- Предельная высота зданий, сооружений, строений – 18 м
- Максимальный коэффициент застройки – 40 %
Техническая возможность газоснабжения природным газом отсутствует.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабже-ния, водоотведения, теплоснабжения , находящимся в хозяйственном ведении МП Новоржевского района «Энергоресурс» отсутствует.
Начальная цена предмета аукциона: (начальный размер арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка установлен на основании статьи 39.11 пункта 14 ЗК РФ) – 1984 (Одна тысяча девятьсот восемьдесят четыре) рубля 76 копеек.
Шаг аукциона: – 59 (Пятьдесят девять) рублей 54 копейки.
Срок аренды земельного участка:20 лет
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру реги-страции в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.
Порядок приема заявок: Подача заявки на участие осуществляется только посредством ин-терфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе мо-жет осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Рег-ламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подпи-сью, приложение 1), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части элек-тронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.
Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор тор-говой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистра-ции заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на элек-тронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электрон-ную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.
- Место подачи (приема) Заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru
Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/
- Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 10.06.2023 года 09 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 06.07. 2023 года 12 часов 00 минут.
Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru
Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 07.07.2023 года 12 часов 00 минут.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Порядок внесения и возврата задатка:
Для участия в аукционе в электронной форме Заявителю от своего имени (юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица) необходимо внести задаток.
Задаток для участия – 1984 (Одна тысяча девятьсот восемьдесят четыре) рубля 76 ко-пеек.
Задаток должен поступить не позднее 07 июля 2023 года 12 часов 00 минут на расчетный счет оператора электронной площадки:
ПОЛУЧАТЕЛЬ: АО «Сбербанк-АСТ», ИНН 7707308480, КПП 770701001, расчетный счет: 40702810300020038047, наименование банка Получателя: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА, БИК: 044525225, корреспондентский счет: 30101810400000000225, в поле «Назначение платежа» указывают: «Перечисление денежных средств в качестве задатка», ИНН плательщика, НДС не обла-гается.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет та-кого участника на УТП.
В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претен-дента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в элек-тронной форме не допускается.
Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со стать-ей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в тор-гах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заклю-ченным в установленном порядке.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в сле-дующем порядке:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 календарных дней со дня под-ведения итогов аукциона в электронной форме;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. При этом заключение договора аренды земельного участка для победителя Процедуры является обязательным.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, пре-образованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) документ, подтверждающий внесение задатка.
Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недосто-верных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупате-лем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполни-тельных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недоб-росовестных участников аукциона.
Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем Из-вещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участ-ников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором торговой площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части элек-тронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответ-ствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене имущества участниками фиксируется Опе-ратором торговой в электронном журнале.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право за-ключения договора аренды земельного участка.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- если ни один из Участников не сделал предложение о цене;
Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах.
Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка:
Договор аренды земельного участка (Приложение 2) заключается сроком на 20 (двадцать) лет по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.
Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.
В случае, если Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Арендодателю указанный договор, Арендодатель направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 № 187 «О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе») для включения в реестр недобросовестных Участников аукциона.
В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот Участник не представил Арендодателю подписанный со своей стороны указанный договор, Арендодатель вправе принять решение о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.
Льготы по арендной плате в отношении земельных участков, включенных в перечень государствен-ного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", если такие льготы установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами: не предусмотрено.
Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые распо-ложены на земельных участков и в отношении которых принято решение о сносе самовольной по-стройки и/или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки и/или приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями: не установлено.
Порядок отказа от проведения торгов
В случае принятия решения об отказе в проведение аукциона, извещение о таком отказе размещается Организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в ГИС Торги (https://torgi.gov.ru) в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: Осмотр предмета аукциона (земельного участка) на местности проводится претендентами самостоятельно в любое время.
Осмотр совместно с представителем Организатора аукциона осуществляется в соответствии с графиком проведения осмотра: 19.06.2023 г и/или 28.06.2023.2023 г., с 11 часов 00 минут до 12 часов 00 минут, на основании заявки, поданной в Администрацию Новоржевского района Псковской области по адресу: г. Новоржев, ул. Германа, д. 55, каб.26, телефон для справок: (81143) 2-28-69, не позднее, чем за 2 дня до осмотра
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское
Приложение №1
З А Я В К А
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
_____________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)
паспортные данные: серия __________________№______________________________________
кем выдан______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
дата выдачи____________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по адресу: _____________________________________________________
______________________________________________________________________________
Тел. _____________________________; e-mail:_______________________________________
именуемый далее Заявитель, ознакомившись с информационным сообщением о поведении аукциона, принимаю решение об участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Псковская обл., Новоржевский р-н, СП «Новоржевская волость» д. Макарово
ОБЯЗУЮСЬ:
1. Соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством, и выполнять требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении.
2. В случае признания победителем аукциона заключить с организатором аукциона договор аренды земельного участка после подписания протокола о результатах торгов и уплатить необходимые платежи в сроки и размерах, определенных в информационном сообщении о проведении аукциона.
УВЕДОМЛЕН, что
1. в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от подписания договора аренды земельного участка, сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит.
2. в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка, являющегося пред-метом аукциона, сведения обо мне включаются в Реестр недобросовестных участников аукциона.
Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка: ИНН (банка)_________________________ КПП (банка)______________ БИК _________________ Р/сч. (банка) _________________________
Банк получателя:_____________________________________________________________________
(полное наименование банка)
Р/сч. (заявителя):_____________________________________________________________________
Даю свое согласие на использование персональных данных, которые, согласно п. 15 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, указываются в протоколе о результатах аукциона, подлежащего размещению на официальном сайте
Приложение:
1. копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
2. документы, подтверждающие внесение задатка.
3. ____________________________________________________________________________
К заявке прилагаю копии документов на __________ листах.
"____"____________ 2023г. _____________________________________________________ (подпись, расшифровка подписи)