Организатор аукциона : Администрация Новоржевского района Псковской области.
Уполномоченный орган: Администрация Новоржевского района Псковской области.
Адрес: 182440, Псковская область, г.Новоржев, ул.Германа, д.55 тел./факс: (81143) 21352/(81143)22869 ; е-mail: novorzhev@reg60.ru
Реквизиты решения о проведении аукциона: Распоряжения Администрации Ново-ржевского района от 25.07.2023 № 282-р « О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка (далее – земельный участок).
Место, дата и время проведения аукциона:
Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»)
Место нахождения: 119435, г. Москва, пер. Большой Саввинский, д. 12, стр. 9, эт. 1, пом. I, комн. 2.
тел.: +7 (495) 787-29-97, +7 (495) 787-29-99, +7 (495) 539-59-21
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответст-вии:
- с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);
- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Дата и время проведения аукциона в электронной форме: 29 августа 2023 в 10 часов 00 мин по московскому времени
Информация о размере взимаемой оператором электронной площадки платы за участие в электронном аукционе с победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор по результатам аукциона, содержится на сайте оператора электронной площадки АО «Сбербанк - АСТ»
https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/3241/Tarify.
Предмет аукциона
лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 60:10:0010311:61, площадью 8070 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для нужд про-мышленности, расположенный по адресу: Псковская область, Новоржевский район, ГП «Ново-ржев»,г.Новоржев, ул. Пушкина, д.140.
Границы земельного участка: установлены в соответствии с действующим законодательством.
Правообладатель земельного участка: муниципальное образование «Новоржевский район»
Срок договора аренды: 10 лет.
Обременения и ограничения в использовании земельного участка:
Для части земельного участка площадью 332 м ² установлен вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Правилами охраны электрических сетей, размещенных на земельном участке, утвержденными Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24 февраля 2009 г: П. 8. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов эл. хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физ. или юр. лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электрического хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электрического хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распред. устройств и подстанций, открывать двери и люки распред. устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях, разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д)производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов.
П. 10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций
юр. и физ. лицам запрещаются: а) строительство, кап. ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда; д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра; ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра, а также планировка грунта; з) полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров; и) полевые с/х работы с применением с/х машин и оборудования высотой более 4 метров или полевые с/х работы, связанные с вспашкой земли.
П.11.В охранных зонах, установленных для объектов эл. хозяйства напряжением до 1000 вольт без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается: а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные з.у. и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального; б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами.; Реестровый номер границы: 60:10-6.570; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: ВЛ-0,4 кВ от ЗТП-8 "Льнозавод" 284-06-8; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.
Земельный участок расположен в территориальной зоне П-1 «Зона производственно-коммунальных объектов I I класса санитарной классификации».
Основные виды разрешенного использования
Предприятия II класса вредности по классификации СанПиН
Склады II класса вредности по классификации СанПиН
Предприятия III класса вредности по классификации СанПиН
Склады III класса вредности по классификации СанПиН
Предприятия IV-V класса вредности по классификации СанПиН
Склады IV-V класса вредности по классификации СанПиН
Озеленение специального назначения
Электростанции, ТЭЦ, котельные и газораспределительные станции большой мощности
Газохранилища
АТС, районные узлы связи
КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные стан-ции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины
Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
Локальные канализационные очистные сооружения
Локальные очистные сооружения поверхностного стока
Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи
Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы
Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)
Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта
Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта
Базы грузового транспорта
Стоянки внешнего транспорта
Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосало-ны
Вертолетные площадки
Разворотные площадки (кольцо) городского пассажирского транспорта
Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта
Лесопитомники
Пункты утилизации снега, снегосвалки
Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
Объекты инженерной защиты населения от ЧС
Вспомогательные виды разрешенного использования
Объекты, технологически связанные с назначением основного разрешенного вида использования
Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, встро-енные или встроенно-пристроенные
Погрузо-разгрузочные площадки
Объекты пожарной охраны
В соответствии с Правилами землепользования и застройки ГП «Новоржев» , утвержденными Решением № 2 от от 17.12.2012 года Собранием депутатов ГП «Новоржев» предъявляются требо-вания к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими до-кументами:
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта – количество работающих, посетителей и т. п. в соответствии со специализированным проектам и нормативам.
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии с:
- Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.15, Приложение E;
- Cвод правил "СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предпри-ятий, сооружений и иных объектов»;
- Областные нормативы градостроительного проектирования Псковской области;
- другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.
Максимальный коэффициент застройки -50%.
Предельная высота зданий, сооружений, строений, предельное количество этажей – не подлежит установлению
Минимальный отступ от границ земельного участка- не подлежит установлению.
Техническая возможность газоснабжения природным газом отсутствует.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабже-ния, водоотведения, теплоснабжения , находящимся в хозяйственном ведении МП Новоржевского района «Энергоресурс» отсутствует.
Начальная цена предмета аукциона: (начальный размер арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка установлен на основании статьи 39.11 пункта 14 ЗК РФ) – 10106 (Десять тысяч сто шесть) рублей 81 копейка.
Шаг аукциона: – 303 (Триста три) рубля 40 копеек.
Порядок получения доступа к электронной площадке:
Для участия в аукционе заявителю необходимо иметь усиленную квалифицированную элек-тронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее - УКЭП), а также пройти регистрацию (аккредитацию) на элек-тронной площадке в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Информация по получению УКЭП и регистрации на электронной площадке указана в регла-менте и инструкциях оператора электронной площадки.
В случае если от имени заявителя действует иное лицо (далее - доверенное лицо), заявителю и доверенному лицу необходимо пройти регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки.
Порядок приема заявок: Подача заявки на участие осуществляется только посредством ин-терфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе мо-жет осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Рег-ламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подпи-сью, приложение 1), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части элек-тронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.
Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор тор-говой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистра-ции заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на элек-тронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электрон-ную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.
Место подачи (приема) Заявок: Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»)
Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 28.07.2023 года 09 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 24.08 2023 года 12 часов 00 минут.
Время приема заявок круглосуточно
Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 25.08.2023 года 10 часов 00 минут.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Порядок внесения и возврата задатка:
Для участия в аукционе в электронной форме Заявителю от своего имени (юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица) необходимо внести задаток.
Задаток для участия – 10106 (Десять тысяч сто шесть) рублей 81 копейка
Задаток должен поступить не позднее 25 августа 2023 года 10 часов 00 минут на расчетный счет оператора электронной площадки:
ПОЛУЧАТЕЛЬ: АО «Сбербанк-АСТ», ИНН 7707308480, КПП 770701001, расчетный счет: 40702810300020038047, наименование банка Получателя: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА, БИК: 044525225, корреспондентский счет: 30101810400000000225, в поле «Назначение платежа» указывают: «Перечисление денежных средств в качестве задатка», ИНН плательщика, НДС не обла-гается.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет та-кого участника на УТП.
В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претен-дента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в элек-тронной форме не допускается.
Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со стать-ей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в тор-гах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заклю-ченным в установленном порядке.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в сле-дующем порядке:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 календарных дней со дня под-ведения итогов аукциона в электронной форме;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. При этом заключение договора аренды земельного участ-ка для победителя Процедуры является обязательным.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, пре-образованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регист-рации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недосто-верных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупате-лем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполни-тельных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недоб-росовестных участников аукциона.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участ-ников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором торговой площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части элек-тронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответ-ствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене имущества участниками фиксируется Опе-ратором торговой в электронном журнале.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право за-ключения договора аренды земельного участка.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- если ни один из Участников не сделал предложение о цене;
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах.
Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка:
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды та-кого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на уча-стие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения указанного выше срока на-править победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Льготы по арендной плате в отношении земельных участков, включенных в перечень государствен-ного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", если такие льготы установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами: не предусмотрено.
Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые распо-ложены на земельных участков и в отношении которых принято решение о сносе самовольной по-стройки и/или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки и/или приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями: не установлено.
Порядок отказа от проведения торгов: В случае принятия решения об отказе в проведение аук-циона, извещение о таком отказе размещается Организатором аукциона на официальном сайте Рос-сийской Федерации в ГИС Торги (https://torgi.gov.ru) в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: Осмотр предмета аукциона (земельного участка) на местности проводится претендентами самостоятельно в любое время.
Осмотр совместно с представителем Организатора аукциона осуществляется в соответствии с графиком проведения осмотра: 07.08.2023 г и/или 15.08.2023.2023 г., с 11 часов 00 минут до 12 часов 00 минут, на основании заявки, поданной в Администрацию Новоржевского района по адресу: г. Новоржев, ул. Германа, д. 55, каб.26, телефон для справок: (81143) 2-28-69, не позднее, чем за 2 дня до осмотра
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское