Организатор аукциона : Администрация Новоржевского района Псковской области.
Уполномоченный орган: Администрация Новоржевского района Псковской области.
Адрес: 182440, Псковская область, г.Новоржев, ул.Германа, д.55 тел./факс: (81143) 21352/(81143)22869 ; е-mail: novorzhev@reg60.ru
Реквизиты решения о проведении аукциона: Распоряжения Администрации Новоржевского района от 02.08.2023 № 292-р « О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка (далее – земельный участок).
Место, дата и время проведения аукциона:
Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»)
Место нахождения: 119435, г. Москва, пер. Большой Саввинский, д. 12, стр. 9, эт. 1, пом. I, комн. 2.
тел.: +7 (495) 787-29-97, +7 (495) 787-29-99, +7 (495) 539-59-21
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:
- с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);
- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
Дата и время проведения аукциона в электронной форме: 06 сентября 2023 в 10 часов 00 мин по московскому времени
Информация о размере взимаемой оператором электронной площадки платы за участие в электронном аукционе с победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор по результатам аукциона, содержится на сайте оператора электронной площадки АО «Сбербанк - АСТ»
https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/3241/Tarify.
Предмет аукциона: лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 60:10:0021701:326, площадью 2063 кв.м., с местоположением: Псковская обл., Новоржевский р-н, СП «Вехнянская волость», д. Вехно, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Стоянка транспортных средств»
Границы земельного участка: установлены в соответствии с действующим законодательством.
Срок договора аренды: 10 лет.
Обременения и ограничения в использовании земельного участка: нет
Земельный участок расположен в территориальной зоне П-1 «Промышленно-коммунальная зона I типа».
Зона предназначена для размещения производственных объектов IV класса вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования
- Предприятия IV-V класса вредности по классификации СанПиН
- Склады и оптовые базы IV-V класса вредности по классификации СанПиН
- Озеленение специального назначения
- Электростанции, ТЭЦ, котельные и газораспределительные станции большой мощности
- Газохранилища
- АТС, районные узлы связи
- КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
- Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины
- Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
- Локальные канализационные очистные сооружения
- Локальные очистные сооружения поверхностного стока
- Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи
- Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы
- Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)
- Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта
- Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта
- Базы грузового транспорта
- Стоянки внешнего транспорта
- Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны
- Вертолетные площадки
- Разворотные площадки (кольцо) пассажирского транспорта
- Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта
- Лесопитомники
- Пункты утилизации снега, снегосвалки
- Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
- Объекты инженерной защиты населения от ЧС
- Пункты первой медицинской помощи
- Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы
- Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные
- Ветеринарные поликлиники и станции
- Опорные пункты охраны общественного порядка
- Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации
- Научные и опытные станции, метеорологические станции
- Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа
- Пожарные депо
- АЗС (бензиновые)
- АЗС (газовые и многотопливные)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Объекты, технологически связанные с назначением основного разрешенного вида использования
- Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины, научно-исследовательских лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий
- Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, встроенные или встроенно-пристроенные
- Погрузо-разгрузочные площадки
- Объекты пожарной охраны
В соответствии с Правилами землепользования и застройки СП «Вехнянская волость» , утвержденными Решением № 2 от 29.03.2013 года Собранием депутатов СП «Вехнянская волость» предъявляются требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта – количество работающих, посетителей и т. п. в соответствии со специализированным проектам и нормативам.
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии с:
- Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.15, Приложение E;
- Cвод правил "СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.
- Минимальная площадь земельного участка – 200 кв.м
- Максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению и определяется в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией.
- Максимальный коэффициент застройки – не подлежит установлению и определяется в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией.
- Предельная высота зданий, сооружений, строений, предельное количество этажей – не подлежит установлению
- Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению
Техническая возможность газоснабжения природным газом отсутствует.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения , находящимся в хозяйственном ведении МП Новоржевского района «Энергоресурс» отсутствует.
Начальная цена предмета аукциона: (начальный размер арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка установлен на основании статьи 39.11 пункта 14 ЗК РФ) – 4697 (Четыре тысячи шестьсот девяносто семь) рублей 45 копеек.
Шаг аукциона: – 140 (Сто сорок) рублей 92 копейки.
Порядок получения доступа к электронной площадке:
Для участия в аукционе заявителю необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее - УКЭП), а также пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Информация по получению УКЭП и регистрации на электронной площадке указана в регламенте и инструкциях оператора электронной площадки.
В случае если от имени заявителя действует иное лицо (далее - доверенное лицо), заявителю и доверенному лицу необходимо пройти регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки.
Порядок приема заявок: Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью, приложение 1), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.
Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.
Место подачи (приема) Заявок: Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»)
Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 05.08.2023 года 09 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 04.09.2023 года 12 часов 00 минут.
Время приема заявок круглосуточно
Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 05.09.2023 года 11 часов 00 минут.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Порядок внесения и возврата задатка:
Для участия в аукционе в электронной форме Заявителю от своего имени (юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица) необходимо внести задаток.
Задаток для участия – 4697 (Четыре тысячи шестьсот девяносто семь) рублей 45 копеек Задаток должен поступить не позднее 04 сентября 2023 года 12 часов 00 минут на расчетный счет оператора электронной площадки:
ПОЛУЧАТЕЛЬ: АО «Сбербанк-АСТ», ИНН 7707308480, КПП 770701001, расчетный счет: 40702810300020038047, наименование банка Получателя: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА, БИК: 044525225, корреспондентский счет: 30101810400000000225, в поле «Назначение платежа» указывают: «Перечисление денежных средств в качестве задатка», ИНН плательщика, НДС не облагается.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП.
В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. При этом заключение договора аренды земельного участка для победителя Процедуры является обязательным.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Порядок проведения аукциона:
Электронный аукцион проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона».
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену предмета аукциона. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором торгов протокола о результатах аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.
На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
Протокол о результатах аукциона размещается на электронной площадке и официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах.
Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка:
- По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
- Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения указанного выше срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка.
- По результатам проведения электронного аукциона договор аренды участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора, кроме этого, по соглашению сторон, договор может быть подписан на бумажном носителе.
Льготы по арендной плате в отношении земельных участков, включенных в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", если такие льготы установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами: не предусмотрено.
Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельных участков и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки и/или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки и/или приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями: не установлено.
- отказа от проведения торгов: В случае принятия решения об отказе в проведение аукциона, извещение о таком отказе размещается Организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в ГИС Торги (https://torgi.gov.ru) в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: Осмотр предмета аукциона (земельного участка) на местности проводится претендентами самостоятельно в любое время.
Осмотр совместно с представителем Организатора аукциона осуществляется в соответствии с графиком проведения осмотра: 14.08.2023 г и/или 24.08.2023.2023 г., с 11 часов 00 минут до 12 часов 00 минут, на основании заявки, поданной в Администрацию Новоржевского района по адресу: г. Новоржев, ул. Германа, д. 55, каб.26, телефон для справок: (81143) 2-28-69, не позднее, чем за 2 дня до осмотра.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское
Приложение №1
З А Я В К А
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
Заполняется юридическим лицом:
_______________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, ИНН, ОГРН)
в лице ________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
_______________________________________________________________________________________
действующего на основании ______________________________________________________________,
(устава, доверенности и т.д.)
Тел. ____________________; факс ____________________ ; e-mail:______________________________
Заполняется физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем:
__________________________________________________________________________________
(ИП заявителя; фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)
паспортные данные: серия _______________________№_______________________________________
кем выдан______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
дата выдачи___________________________________________
зарегистрирован(а) по адресу: _____________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Тел. _____________________________; e-mail:_______________________________________________
именуемый далее Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером_________________________ с местоположением:_____________________________________________________________
________________________________________________________________________________ площадью________________________кв.м, из категории земель ________________________ _______________________________________________________________________________ с разрешенным использованием______________________________________________________
_____________________________________________________________ (далее – Участок), подтверждает:
что он располагает данными об организаторе электронного аукциона, предмете электронного аукциона, начальной цене предмета электронного аукциона, времени и месте проведения электронного аукциона, порядке его проведения, порядке определения победителя, заключения договора аренды земельного участка и его условиях, в том числе по оплате, последствиях уклонения или отказа от подписания договора аренды земельного участка;
что подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении;
что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который он мог осуществить самостоятельно, или в порядке, установленном информационным извещением, разрешенным использованием, ознакомлен с проектом договора и другими документами по Участку, и претензий не имеет. Заявитель согласен на участие в электронном аукционе на указанных условиях.
Заявитель согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в торгах (задаток), в случае признания Заявителя победителем электронного аукциона и его отказа от подписания договора аренды земельного участка.
Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в извещении о проведении электронного аукциона.
Заявитель дает своё согласие на использование персональных данных, которые, согласно п. 15 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, указываются в протоколе о результатах аукциона, подлежащего размещению на официальном сайте.
Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка:
Банк получателя:________________________________________________________________________________
(полное наименование банка)
ИНН (банка)_________________________________ КПП (банка)_______________________________________
БИК _______________________ Р/сч. (банка) ________________________________________________________
К/сч. __________________________________________________________________________________________
К заявке прилагается:
1.________________________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________________________ 3.________________________________________________________________________________________
4.________________________________________________________________________________________
5._______________________________________________________________________________________
«____» _____________2023 г. подпись __________________________________
(м.п. для юридического лица)