Уполномоченный орган: Администрация Новоржевского района Псковской области.
Адрес: 182440, Псковская область, г.Новоржев, ул.Германа, д.55 тел./факс: (81143) 21352/(81143)22869 ; е-mail: novorzhev@reg60.ru.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Распоряжения Администрации Ново-ржевского района от 21.03.2023 № 120-р
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее – Земельный участок).
Место, дата и время проведения аукциона:
Адрес электронной площадки, на которой будет проводиться аукцион в электронной форме: опе-ратором торгов выступает электронная торговая площадка - Акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (далее - ООО «Сбербанк-АСТ») - http://utp.sberbank-ast.ru
АО «Сбербанк-Автоматизированная система торгов»:
Место нахождения: 119435, г. Москва, пер. Большой Саввинский, д. 12, стр. 9, эт. 1, пом. I, комн. 2.
Дата и время проведения аукциона в электронной форме: 26.04.2023 года 10 часов 00 мин по московскому времени
Предмет аукциона: лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 60:10:0082702:465, площадью 4618 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разре-шенного использования: для ведения дичного подсобного хозяйства (приусадебный земельный уча-сток) (код 2.2), расположенный по адресу: Псковская область, Новоржевский район, СП «Ново-ржевская волость» д. Макарово.
Техническая возможность газоснабжения природным газом отсутствует.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснаб-жения, водоотведения, теплоснабжения , находящимся в хозяйственном ведении МП Новоржевского района «Энергоресурс» отсутствует.
Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона индивидуальной жилой застрой-ки».
Минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства: 600 м²
Максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства: 25000 м²
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следую-щими документами:
- Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка го-родских и сельских поселений»;
- СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;
- СП 55.13330.2011. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»;
- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
- другие действующие нормативы и технические регламенты
- Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м
- Предельная высота зданий, сооружений, строений – 14 м
- Максимальный коэффициент застройки – 70 %
Начальная цена предмета аукциона: (начальный размер арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка установлен на основании статьи 39.11 пункта 14 ЗК РФ) – 7722,91 (Семь тысяч семьсот двадцать два) рубля 91 копейка.
Шаг аукциона: – 231(Двести тридцать один) рубль 69 копеек.
Срок аренды земельного участка:20 лет
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру реги-страции в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.
Порядок приема заявок: Подача заявки на участие осуществляется только посредством ин-терфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе мо-жет осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Рег-ламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подпи-сью, приложение 1), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части элек-тронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.
Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор тор-говой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистра-ции заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на элек-тронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электрон-ную площадку.
- Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru
Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/
- Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 24.03.2023 года 09 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 23.04.2023 года 12 часов 00 минут.
Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru
Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 24.04.2023 года 12 часов 00 минут.
Порядок внесения и возврата задатка:
Для участия в аукционе в электронной форме Заявителю от своего имени (юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица) необходимо внести задаток.
Задаток для участия – 7722,91 (Семь тысяч семьсот двадцать два) рубля 91 копейка Зада-ток должен поступить не позднее 24 апреля 2023 года 12 часов 00 минут на расчетный счет опера-тора электронной площадки:
ПОЛУЧАТЕЛЬ: АО «Сбербанк-АСТ», ИНН 7707308480, КПП 770701001, расчетный счет: 40702810300020038047, наименование банка Получателя: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. МОСКВА, БИК: 044525225, корреспондентский счет: 30101810400000000225, в поле «Назначение платежа» указывают: «Перечисление денежных средств в качестве задатка», ИНН плательщика, НДС не обла-гается.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет та-кого участника на УТП.
В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претен-дента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в элек-тронной форме не допускается.
Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со стать-ей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в тор-гах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заклю-ченным в установленном порядке.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в сле-дующем порядке:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 календарных дней со дня под-ведения итогов аукциона в электронной форме;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. При этом заключение договора аренды земельного участка для победителя Процедуры является обязательным.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, пре-образованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регист-рации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документ, подтверждающий внесение задатка.
Участниками аукциона, в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане.
Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недосто-верных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупате-лем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполни-тельных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недоб-росовестных участников аукциона.
Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем Из-вещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей 3 (три) процента начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участ-ников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором торговой площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части элек-тронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответ-ствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене имущества участниками фиксируется Опе-ратором торговой в электронном журнале.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право за-ключения договора аренды земельного участка.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- если ни один из Участников не сделал предложение о цене;
Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах.
Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка:
Договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Льготы по арендной плате в отношении земельных участков, включенных в перечень государ-ственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предприни-мательства в Российской Федерации", если такие льготы установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами: не предусмотрено.
Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельных участков и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки и/или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки и/или приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями: не установлено.
Порядок отказа от проведения торгов
В случае принятия решения об отказе в проведение аукциона, извещение о таком отказе размещается Организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в ГИС Торги (https://torgi.gov.ru) в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: Осмотр предмета аукциона (земельного участка) на местности проводится претендентами самостоятельно в любое время.
Осмотр совместно с представителем Организатора аукциона осуществляется в соответствии с графиком проведения осмотра: 05.04.2023 г и/или 19.04.2023 г., с 11 часов 00 минут до 12 часов 00 минут, на основании заявки, поданной в Администрацию Новоржевского района Псковской области по адресу: г. Новоржев, ул. Германа, д. 55, каб.26, телефон для справок: (81143) 2-28-69, не позднее, чем за 2 дня до осмотра