1 Организатор аукциона: Администрация Новоржевского района Псковской области.
2.Уполномоченный орган: Администрация Новоржевского района Псковской области.
Адрес: 182440, Псковская область, г.Новоржев, ул.Германа, д.55 тел./факс: (81143) 22869/(81143)21352 ; е-mail: economika@novorzhev.reg60.ru
3. Реквизиты решения о проведении аукциона: Распоряжения Администрации Новоржевского района от 14.02.2023 № 70-р «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка»
4. Предмет аукциона– право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее – Земельный участок).
Срок договора аренды – 10 лет
лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 60:10:0053404:175, общей площадью 1166 м², расположенного по адресу: Псковская область, Новоржевский р-н, СП «Выборская волость», д.Выбор, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства.
Техническая возможность газоснабжения природным газом отсутствует.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоотведения – отсутствует.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к действующим сетям водоснабжения, находящим в хозяйственном ведении МП Новоржевского района «Энергоресурс» отсутствует. Строительство новых линий водоснабжения в данном населенном пункте не запланировано.
Техническая возможность подключения к системе теплоснабжения отсутствует.
Данный земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственных угодий (в составе земель населённых пунктов) (Сх1).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки СП «Выборская волость», утвержденными решением Собрания депутатов Новоржевского района» от 31.03.2017 г №10 :
Основные виды разрешенного использования: пашни; выгоны; залежи; пастбища; сенокосы; многолетние насаждения; крестьянские и фермерские хозяйства; личные подсобные хозяйства.
Вспомогательные виды использования: на участках крестьянских фермерских и личных подсобных хозяйств: дворовые постройки (сараи, теплицы, парники); хозяйственные постройки для содержания домашних животных; индивидуальные гаражи на придомовом участке (не более одного);
Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Сх1 не установлены.
Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Минимальная площадь застройки: – 0,04 га.
2. Минимальные отступы от красных линий улиц до стен жилого дома – 6 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) максимальное количество этажей жилого дома – 2 этажа;
3) максимальное количество этажей хозяйственных построек – 1 этаж.
4. Максимальный процент застроенности территорий в границах земельного участка - 20%.
5. Максимальная плотность жилой застройки – 900 м2/га.
6. Максимальная высота оград вдоль улиц – 1,5 м. Максимальная высота оград между соседними участками – 1,5 м (при условии устройства проветриваемого ограждения).
Земельный участок не включен в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" Льготы по арендной плате не предусмотрены
5. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы)- 2806,10 (Две тысячи восемьсот шесть рублей 10 копеек) .
. шаг аукциона – 84,18 руб. (Восемьдесят четыре рубля 18 копеек);
- сумма задатка – 1403,05 руб. (Одна тысяча четыреста три рубля 05 копеек).
6. Задаток вносится претендентом по следующим реквизитам:
Получатель: Финансовое управление Администрации Новоржевского района (Администрация Новоржевского района ИНН 6010000681; КПП 601001001; л/с 05573010350)
Расчетный счет : 03232643586230005700; Кор. счет 40102810145370000049
Банк получателя : Отделение ПСКОВ // УФК по Псковской области г. Псков
БИК 015805002; ОКТМО 58623101
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе (указывается дата аукциона, Лот № ).
Задаток для участия в аукционе должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за первый год аренды земельного участка.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе и/или лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, внесенный ими задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в заявке.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
7. Участниками аукциона, в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане.
Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона:
- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Претендент вправе в отношении каждого лота подать только одну заявку на участие в аукционе.
В случае установления факта подачи одним претендентом 2 и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же предмета аукциона (лота) при условии, что поданные ранее заявки этим претендентом не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого претендента, поданные в отношении данного предмета аукциона (лота), не рассматриваются и возвращаются претенденту.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов.
Полученные после окончания установленного срока подачи заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и возвращаются соответствующим претендентам.
8. Заинтересованные граждане могут подавать заявки на участие в аукционе:
1) лично в рабочие дни по адресу: 182440, Псковская обл., г.Новоржев, ул. Германа, д.55 каб.26 с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин., с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.
2) посредством почтовой связи на бумажном носителе по адресу: 182440, Псковская обл., г.Новоржев, ул. Германа, д.55.каб.26
3) в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Документы, формируемые заявителями подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью. Формирование (подписание) электронных документов должно осуществляться с использованием сертифицированных средств защиты информации. Заявление должно быть оформлено в виде отдельного файла с отсоединенной электронной подписью. В случае, если заявление содержит несколько вложений, каждый вложенный файл должен быть подписан электронной подписью.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Начало приема заявок – 21 февраля 2023 года с 9 часов 00 минут.
Окончание приема заявок – 23 марта 2023 года до 17 часов 00 минут.
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 24 марта 2023 года в 11 часов 30 минут
По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона.
- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
9. Место, дата, время проведения аукциона: 28 марта 2023 года в 11 часов 00 минут по адресу: г.Новоржев, ул.Германа, д.55, 1 этаж (актовый зал).
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены (начального размера ежегодной арендной платы)земельного участка и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с этим размером арендной платы;
г) аукцион проводится путем последовательного повышения участниками аукциона начального размера арендной платы на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». Участник аукциона имеет право заявить размер арендной платы кратный «шагу аукциона» путем поднятия пронумерованного билета и оглашения предлагаемого размера арендной платы. После этого аукционист объявляет предложенный участником размер арендной платы и называет номер этого участника аукциона. В случае, если предложенный размер арендной платы не кратен «шагу аукциона», то предложенный участником размер арендной платы округляется до ближайшей (в сторону уменьшения) суммы, кратной «шагу аукциона» и закрепляется за этим участником. В случае, если на одном и том же шаге несколько участников заявили размер арендной платы кратной «шагу аукциона» путем поднятия пронумерованного билета и оглашения предлагаемого размера арендной платы, то аукционист объявляет предлагаемый размер арендной платы кратный «шагу аукциона» и называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом арендной платой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
В случае если в аукционе участвовал один участник, а также в случае если никто из участников аукциона не выразил своего согласия приобрести право на заключение договора по цене, превышающей начальную хотя бы на один «шаг аукциона», аукцион признается несостоявшимся.
В случае если к участию в аукционе допущен один участник или участвовал только один участник, аукцион признается не состоявшимся и договор аренды земельного участка заключается с лицом, которое являлось единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.
10. В соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка подлежит заключению в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, при этом,победитель аукциона обязан подписать Договор в срок не позднее 30 дней со дня направления победителю аукциона указанного договора.
Осмотр земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно.
Закрепление и вынос границ земельного участка на местности осуществляется победителем за свой счет.
В соответствии с частью 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.